WHERE ART MEETS REAL ESTATE
Despre Noi
Art Property Development revoluționează piața modernă de real estate printr-o fuziune unică de pricepere tehnică și o profundă angajare față de expresia artistică. Fundația noastră este construită pe bogata moștenire a grupului Bog’Art, concentrându-ne pe spații de trai durabile, cu o pasiune unică pentru estetică, atenție la detalii și dedicare față de esența artistică a vieții, depășind limitele construcțiilor convenționale.
Abordarea noastră se concentrează pe crearea de spații armonioase care promovează o interacțiune simbiotică între arhitectură și mediu, având ca scop depășirea așteptărilor utilizatorilor finali și crearea de spații personalizate care îmbină funcționalitatea și frumusețea.
Servicii
Art Property Development oferă soluții integrate pentru a sprijini dezvoltarea și optimizarea proiectelor de real estate. De la analiza meticuloasă de tip Due Diligence și dezvoltarea planurilor de afaceri, până la finanțarea proiectelor, contabilitate și managementul lucrărilor de construcție, echipa noastră se angajează să maximizeze valoarea fiecărui proiect.
Analiza de tip Due Diligence
Analiza de tip Due Diligence este unul dintre cei mai importanți pași în dezvoltarea imobiliară, deoarece permite identificarea în stadii incipiente a aspectelor critice cu impact potențial.
Citește mai mult
Analiza de tip Due Diligence
Analiza de tip Due Diligence este unul dintre cei mai importanți pași în dezvoltarea imobiliară, deoarece permite identificarea în stadii incipiente a aspectelor critice cu impact potențial.
Echipa Art Property Development oferă asistență în următoarele domenii:
- Agregarea documentelor de proprietate și revizuirea preliminară a titlului de proprietate înainte de diligența legală
- Verificarea condițiilor de pe teren, inclusiv serviciile publice la fața locului, accesul și opțiunile de tranzit pe proprietate
- Analiza preliminară a rapoartelor de mediu, condiții speciale de permitere, acolo unde este cazul
- Evaluarea parametrilor urbanistici conform documentației aflate în vigoare existenți și potențiali și a condițiilor de utilizare a spațiului
- Propunerea de oportunități de dezvoltare viabile
Dezvoltarea planului de afaceri
Planul de afaceri al unui proiect trebuie să ia în considerare analiza parametrilor tehnico-economici-financiari, având în vedere condițiile actuale de pe piață și previziunile viitoare.
Citește mai mult
Dezvoltarea planului de afaceri
Planul de afaceri al unui proiect trebuie să ia în considerare analiza parametrilor tehnico-economici-financiari, având în vedere condițiile actuale de pe piață și previziunile viitoare.
Art Property Development se angajează să respecte programe realiste, bugete verificate și așteptări de vânzări conservatoare pentru a stabili un plan de afaceri solid, cu ipoteze fundamentale valabile.
Serviciile noastre includ:
- Identificarea oportunităților profitabile de dezvoltare
- Pregătirea bugetelor preliminare și actualizarea periodică a acestora
- Crearea unor cronologii de dezvoltare rezonabile și fezabile, având în vedere analiza planurilor urbanistice aferente zonei proiectului, autorizarea, construcția și vânzarea
- Realizarea unei analize financiare a diferitelor scenarii, inclusiv condițiile de finanțare, contribuțiile de capital și ritmul vânzărilor
Finanțarea proiectelor și contabilitatea
Pentru a asigura un rezultat de succes, angajamentul financiar al unei tranzacții imobiliare sau proiect poate include participarea investitorilor și a creditorilor. Bugetele trebuie monitorizate și ...
Citește mai mult
Finanțarea proiectelor și contabilitatea
Pentru a asigura un rezultat de succes, angajamentul financiar al unei tranzacții imobiliare sau proiect poate include participarea investitorilor și a creditorilor. Bugetele trebuie monitorizate și evaluate constant pentru a obține rezultatele financiare dorite.Serviciile noastre includ:
- Intermedierea și negocierea condițiilor de finanțare bancară sau non-bancară
- Coordonarea negocierilor cu instituțiile financiare privind termenii împrumutului
- Furnizarea de rapoarte bugetare și de performanță către instituțiile financiare creditoare și partenerii de afaceri
- Supravegherea și verificarea sarcinilor contabile, inclusiv a salariilor și impozitelor, în conformitate cu regulile, standardele, legile și politicile stabilite
- Controlul costurilor proiectului
- Realizarea de audit financiar pentru a verifica respectarea contractelor
Managementul lucrărilor de construcție
Serviciile de management a construcțiilor asigură suport din faza incipientă pentru proprietarii care nu au expertiză sau aleg să nu angajeze personal local pentru managementul individual al proiectelor, asigurând rezultate de succes.
Citește mai mult
Managementul lucrărilor de construcție
Serviciile de management a construcțiilor asigură suport din faza incipientă pentru proprietarii care nu au expertiză sau aleg să nu angajeze personal local pentru managementul individual al proiectelor, asigurând rezultate de succes.
Art Property Development oferă urmatoarele servicii de gestionare a construcțiilor:
- Coordonarea procesului de licitație și atribuire a lucrărilor/selectarea contractorilor specializați - Arhitecți, Ingineri și Constructori Generali
- Coordonarea designului și gestionarea autorizării pentru a asigura obținerea tuturor permiselor și aprobărilor necesare înainte de începerea construcției
- Planificarea proiectului, supervizarea șantierului și monitorizarea activă a progresului construcției
- Finalizarea lucrărilor, testarea și punerea în funcțiune
- Asigurarea finalizării cu succes a proiectului
- Gestionarea procesului post-construcție: înregistrarea financiară și cadastrală, garanție, întreținere preventivă
Maximizarea valorii proiectului
Obiectivul nostru permanent este maximizarea valorii proiectul avand in vedere diversele condiții de piață. Acest lucru este realizat prin monitorizarea constantă a tendințelor și ajustarea strategiilor noastre în consecință.
Citește mai mult
Maximizarea valorii proiectului
Obiectivul nostru permanent este maximizarea valorii proiectul avand in vedere diversele condiții de piață. Acest lucru este realizat prin monitorizarea constantă a tendințelor și ajustarea strategiilor noastre în consecință.
Putem asista partenerii noștri cu:
- Analiza celui mai bun și adecvat mod de utilizare a proprietății, inclusiv funcțiuni optime (rezidențial cu utilizare mixtă, comercial), mix optim de unități (numărul de unități, raportul de 1/2 dormitoare)
- Obținerea aprobărilor pentru modificari aduse proiectului pe parcursul derularii lucrarilor
- Revizuirea și implementarea certificărilor LEED, BREEAM sau a altor soluții sustenabile
- Analiza performanței actuale a proiectului pentru identificarea potențialului de optimizare a costurilor sau a oportunităților de crestere a valorii proiectului prin reconversie, reabilitare sau reamenajare
- Dezvoltarea și supervizarea strategiilor de marketing, vânzare și închiriere
- Coordonarea procesului de licitatie, atribuirea si monitorizarea serviciilor de management al proprietății și facilităților
PROIECTE
ART CITY
Art City
Locație:
Bd. Petroliștilor nr 8, sector 1, București
Unități:
141
Finalizat
Vezi detalii
MÂNTULEASA
Mântuleasa
Locație:
Str Mântuleasa nr 7-9, sector 3, București
Unități:
54
În execuție
Vezi detalii
VITAN
Vitan
Locație:
Calea Dudești nr 124, sector 3, București
Unități:
274
Start Construcție Q4 2025
Vezi detalii
CALDERON
Calderon
Locație:
Str. Jean Louis Calderon nr 37, sector 2, București
Unități:
18
În curs de autorizare
Vezi detalii
EXPOZIȚIEI
Expoziției
Locație:
Bd Expoziției 26A, sector 1, București
Unități:
300
În pregătire
Vezi detalii
MANU
Manu
Locație:
Str Gheorghe Manu nr 27-29, sector 1, București
Unități:
11
În pregătire
Vezi detalii
Echipa
noastră
Bogdan Doicescu are o experiență de o viață în cadrul grupului Bog’Art, ca executiv al unei afaceri de familie.
BOGDAN DOICESCU
Fondator
Cu o experiență de peste 15 ani în domeniul financiar-bancar și imobiliar din România…
BOGDAN LETCĂ
Director General
Andrei Tănase este un profesionist expert în finanțe cu o experiență de peste 10 ani în sectoarele financiar bancare și real estate.
ANDREI TĂNASE
Director Financiar
Roxana Tiutiu este un architect urbanist experimentat cu o carieră de peste 10 ani în construcții și arhitectură. În prezent, deține poziția de Urbanist…
ROXANA TIUTIU
Urbanist - Specialist Dezvoltare
Cu o carieră de peste un deceniu, Vicențiu și-a demonstrat competențele în gestionarea proiectelor, controlul costurilor și negocierea contractelor…
VICENȚIU IVAN
Manager de Proiect
Cu o experiență de peste 8 ani în domeniul construcțiilor, Andreea și-a dedicat cariera dezvoltării și îmbunătățirii continue a competențelor în acest domeniu.
ANDREEA CSAVAR
Urbanist - Specialist Dezvoltare
