Art Property Development revoluționează piața modernă de real estate printr-o fuziune unică de pricepere tehnică și o profundă angajare față de expresia artistică. Fundația noastră este construită pe bogata moștenire a grupului Bog’Art, concentrându-ne pe spații de trai durabile, cu o pasiune unică pentru estetică, atenție la detalii și dedicare față de esența artistică a vieții, depășind limitele construcțiilor convenționale.
Abordarea noastră se concentrează pe crearea de spații armonioase care promovează o interacțiune simbiotică între arhitectură și mediu, având ca scop depășirea așteptărilor utilizatorilor finali și crearea de spații personalizate care îmbină funcționalitatea și frumusețea.
Art Property Development oferă soluții integrate pentru a sprijini dezvoltarea și optimizarea proiectelor de real estate. De la analiza meticuloasă de tip Due Diligence și dezvoltarea planurilor de afaceri, până la finanțarea proiectelor, contabilitate și managementul lucrărilor de construcție, echipa noastră se angajează să maximizeze valoarea fiecărui proiect.
Analiza de tip Due Diligence
Analiza de tip Due Diligence este unul dintre cei mai importanți pași în dezvoltarea imobiliară, deoarece permite identificarea în stadii incipiente a aspectelor critice cu impact potențial.
Analiza de tip Due Diligence este unul dintre cei mai importanți pași în dezvoltarea imobiliară, deoarece permite identificarea în stadii incipiente a aspectelor critice cu impact potențial.
Echipa Art Property Development oferă asistență în următoarele domenii:
Agregarea documentelor de proprietate și revizuirea preliminară a titlului de proprietate înainte de diligența legală
Verificarea condițiilor de pe teren, inclusiv serviciile publice la fața locului, accesul și opțiunile de tranzit pe proprietate
Analiza preliminară a rapoartelor de mediu, condiții speciale de permitere, acolo unde este cazul
Evaluarea parametrilor urbanistici conform documentației aflate în vigoare existenți și potențiali și a condițiilor de utilizare a spațiului
Propunerea de oportunități de dezvoltare viabile
Dezvoltarea planului de afaceri
Planul de afaceri al unui proiect trebuie să ia în considerare analiza parametrilor tehnico-economici-financiari, având în vedere condițiile actuale de pe piață și previziunile viitoare.
Planul de afaceri al unui proiect trebuie să ia în considerare analiza parametrilor tehnico-economici-financiari, având în vedere condițiile actuale de pe piață și previziunile viitoare. Art Property Development se angajează să respecte programe realiste, bugete verificate și așteptări de vânzări conservatoare pentru a stabili un plan de afaceri solid, cu ipoteze fundamentale valabile.
Serviciile noastre includ:
Identificarea oportunităților profitabile de dezvoltare
Pregătirea bugetelor preliminare și actualizarea periodică a acestora
Crearea unor cronologii de dezvoltare rezonabile și fezabile, având în vedere analiza planurilor urbanistice aferente zonei proiectului, autorizarea, construcția și vânzarea
Realizarea unei analize financiare a diferitelor scenarii, inclusiv condițiile de finanțare, contribuțiile de capital și ritmul vânzărilor
Finanțarea proiectelor și contabilitatea
Pentru a asigura un rezultat de succes, angajamentul financiar al unei tranzacții imobiliare sau proiect poate include participarea investitorilor și a creditorilor. Bugetele trebuie monitorizate și ...
Pentru a asigura un rezultat de succes, angajamentul financiar al unei tranzacții imobiliare sau proiect poate include participarea investitorilor și a creditorilor. Bugetele trebuie monitorizate și evaluate constant pentru a obține rezultatele financiare dorite.
Serviciile noastre includ:
Intermedierea și negocierea condițiilor de finanțare bancară sau non-bancară
Coordonarea negocierilor cu instituțiile financiare privind termenii împrumutului
Furnizarea de rapoarte bugetare și de performanță către instituțiile financiare creditoare și partenerii de afaceri
Supravegherea și verificarea sarcinilor contabile, inclusiv a salariilor și impozitelor, în conformitate cu regulile, standardele, legile și politicile stabilite
Controlul costurilor proiectului
Realizarea de audit financiar pentru a verifica respectarea contractelor
Managementul lucrărilor de construcție
Serviciile de management a construcțiilor asigură suport din faza incipientă pentru proprietarii care nu au expertiză sau aleg să nu angajeze personal local pentru managementul individual al proiectelor, asigurând rezultate de succes.
Serviciile de management a construcțiilor asigură suport din faza incipientă pentru proprietarii care nu au expertiză sau aleg să nu angajeze personal local pentru managementul individual al proiectelor, asigurând rezultate de succes.
Art Property Development oferă urmatoarele servicii de gestionare a construcțiilor:
Coordonarea procesului de licitație și atribuire a lucrărilor/selectarea contractorilor specializați - Arhitecți, Ingineri și Constructori Generali
Coordonarea designului și gestionarea autorizării pentru a asigura obținerea tuturor permiselor și aprobărilor necesare înainte de începerea construcției
Planificarea proiectului, supervizarea șantierului și monitorizarea activă a progresului construcției
Finalizarea lucrărilor, testarea și punerea în funcțiune
Asigurarea finalizării cu succes a proiectului
Gestionarea procesului post-construcție: înregistrarea financiară și cadastrală, garanție, întreținere preventivă
Maximizarea valorii proiectului
Obiectivul nostru permanent este maximizarea valorii proiectul avand in vedere diversele condiții de piață. Acest lucru este realizat prin monitorizarea constantă a tendințelor și ajustarea strategiilor noastre în consecință.
Obiectivul nostru permanent este maximizarea valorii proiectul avand in vedere diversele condiții de piață. Acest lucru este realizat prin monitorizarea constantă a tendințelor și ajustarea strategiilor noastre în consecință.
Putem asista partenerii noștri cu:
Analiza celui mai bun și adecvat mod de utilizare a proprietății, inclusiv funcțiuni optime (rezidențial cu utilizare mixtă, comercial), mix optim de unități (numărul de unități, raportul de 1/2 dormitoare)
Obținerea aprobărilor pentru modificari aduse proiectului pe parcursul derularii lucrarilor
Revizuirea și implementarea certificărilor LEED, BREEAM sau a altor soluții sustenabile
Analiza performanței actuale a proiectului pentru identificarea potențialului de optimizare a costurilor sau a oportunităților de crestere a valorii proiectului prin reconversie, reabilitare sau reamenajare
Dezvoltarea și supervizarea strategiilor de marketing, vânzare și închiriere
Coordonarea procesului de licitatie, atribuirea si monitorizarea serviciilor de management al proprietății și facilităților
Roxana Tiutiu este un architect urbanist experimentat cu o carieră de peste 10 ani în construcții și arhitectură. În prezent, deține poziția de Urbanist…
Cu o experiență de peste 8 ani în domeniul construcțiilor, Andreea și-a dedicat cariera dezvoltării și îmbunătățirii continue a competențelor în acest domeniu.
Acest site web folosește cookie-uri astfel încât să vă putem oferi cea mai bună experiență de utilizator posibilă. Informațiile cookie sunt stocate în browser-ul dvs. și îndeplinesc funcții precum recunoașterea dvs. atunci când reveniți pe site-ul nostru web și ajutarea echipei noastre să înțeleagă care secțiuni ale site-ului le găsiți cele mai interesante și utile.
Cookie-uri strict necesare
Cookie-ul strict necesar ar trebui să fie activat în orice moment, astfel încât să putem salva preferințele dumneavoastră pentru setările cookie-urilor.
Dacă dezactivați acest cookie, nu vă vom putea salva preferințele. Aceasta înseamnă că de fiecare dată când vizitați acest site web va trebui să activați sau să dezactivați din nou cookie-urile.
Cookie-uri terță parte
Acest site web folosește Google Analytics pentru a colecta informații anonime, cum ar fi numărul de vizitatori ai site-ului și cele mai populare pagini.
Păstrarea acestui cookie activat ne ajută să ne îmbunătățim site-ul web.
Vă rugăm să activați mai întâi modulele cookie strict necesare, astfel încât să vă putem salva preferințele!