Art Property Development is revolutionizing modern living through a unique fusion of unwavering technical proficiency and a deep commitment to artistic expression. Our foundation is built on Bog’Art’s rich legacy, focusing on enduring living spaces with a unique passion for aesthetics, attention to detail, and dedication to the artistic essence of life, transcending conventional construction boundaries.
Our approach is focused on creating harmonious spaces that promote a symbiotic interaction between architecture and environment, aiming to exceed end-user expectations and create personalized retreats that combine functionality and beauty.
Art Property Development offers integrated solutions to support the development and optimization of real estate projects. From meticulous due diligence and business plan development, to project financing, accounting and construction management, our team is committed to maximizing the value of each project.
Technical Due Diligence Reports
Due diligence is one of the most important steps in real estate development because it allows critical aspects with potential impact to be identified early on.
Analiza de tip Due Diligence este unul dintre cei mai importanți pași în dezvoltarea imobiliară, deoarece permite identificarea în stadii incipiente a aspectelor critice cu impact potențial.
Echipa Art Property Development oferă asistență în următoarele domenii:
Agregarea documentelor de proprietate și revizuirea preliminară a titlului de proprietate înainte de diligența legală
Verificarea condițiilor de pe teren, inclusiv serviciile publice la fața locului, accesul și opțiunile de tranzit pe proprietate
Analiza preliminară a rapoartelor de mediu, condiții speciale de permitere, acolo unde este cazul
Evaluarea parametrilor urbanistici conform documentației aflate în vigoare existenți și potențiali și a condițiilor de utilizare a spațiului
Propunerea de oportunități de dezvoltare viabile
Business Plan Development
A project's business plan must take into account the analysis of the technical-economic-financial parameters given current market conditions and future predictions.
Planul de afaceri al unui proiect trebuie să ia în considerare analiza parametrilor tehnico-economici-financiari, având în vedere condițiile actuale de pe piață și previziunile viitoare. Art Property Development se angajează să respecte programe realiste, bugete verificate și așteptări de vânzări conservatoare pentru a stabili un plan de afaceri solid, cu ipoteze fundamentale valabile.
Serviciile noastre includ:
Identificarea oportunităților profitabile de dezvoltare
Pregătirea bugetelor preliminare și actualizarea periodică a acestora
Crearea unor cronologii de dezvoltare rezonabile și fezabile, având în vedere analiza planurilor urbanistice aferente zonei proiectului, autorizarea, construcția și vânzarea
Realizarea unei analize financiare a diferitelor scenarii, inclusiv condițiile de finanțare, contribuțiile de capital și ritmul vânzărilor
Project Financing and Accounting
To ensure a successful result, the financial commitment of a real estate transaction or project may include the participation of investors and lenders. Budgets must be constantly ...
Pentru a asigura un rezultat de succes, angajamentul financiar al unei tranzacții imobiliare sau proiect poate include participarea investitorilor și a creditorilor. Bugetele trebuie monitorizate și evaluate constant pentru a obține rezultatele financiare dorite.
Serviciile noastre includ:
Intermedierea și negocierea condițiilor de finanțare bancară sau non-bancară
Coordonarea negocierilor cu instituțiile financiare privind termenii împrumutului
Furnizarea de rapoarte bugetare și de performanță către instituțiile financiare creditoare și partenerii de afaceri
Supravegherea și verificarea sarcinilor contabile, inclusiv a salariilor și impozitelor, în conformitate cu regulile, standardele, legile și politicile stabilite
Controlul costurilor proiectului
Realizarea de audit financiar pentru a verifica respectarea contractelor
Construction Management
Construction management services offer ground-level support for owners who lack expertise or choose not to staff locally for individual project management, ensuring successful outcomes. Our construction management services include
Serviciile de management a construcțiilor asigură suport din faza incipientă pentru proprietarii care nu au expertiză sau aleg să nu angajeze personal local pentru managementul individual al proiectelor, asigurând rezultate de succes.
Art Property Development oferă urmatoarele servicii de gestionare a construcțiilor:
Coordonarea procesului de licitație și atribuire a lucrărilor/selectarea contractorilor specializați - Arhitecți, Ingineri și Constructori Generali
Coordonarea designului și gestionarea autorizării pentru a asigura obținerea tuturor permiselor și aprobărilor necesare înainte de începerea construcției
Planificarea proiectului, supervizarea șantierului și monitorizarea activă a progresului construcției
Finalizarea lucrărilor, testarea și punerea în funcțiune
Asigurarea finalizării cu succes a proiectului
Gestionarea procesului post-construcție: înregistrarea financiară și cadastrală, garanție, întreținere preventivă
Site Value Improvement
Our permanent focus is to maximize the value of the underlying asset given various market conditions. We achieve this by constantly monitoring market trends and adjusting our strategies accordingly. We can assist our partners...
Obiectivul nostru permanent este maximizarea valorii proiectul avand in vedere diversele condiții de piață. Acest lucru este realizat prin monitorizarea constantă a tendințelor și ajustarea strategiilor noastre în consecință.
Putem asista partenerii noștri cu:
Analiza celui mai bun și adecvat mod de utilizare a proprietății, inclusiv funcțiuni optime (rezidențial cu utilizare mixtă, comercial), mix optim de unități (numărul de unități, raportul de 1/2 dormitoare)
Obținerea aprobărilor pentru modificari aduse proiectului pe parcursul derularii lucrarilor
Revizuirea și implementarea certificărilor LEED, BREEAM sau a altor soluții sustenabile
Analiza performanței actuale a proiectului pentru identificarea potențialului de optimizare a costurilor sau a oportunităților de crestere a valorii proiectului prin reconversie, reabilitare sau reamenajare
Dezvoltarea și supervizarea strategiilor de marketing, vânzare și închiriere
Coordonarea procesului de licitatie, atribuirea si monitorizarea serviciilor de management al proprietății și facilităților
Roxana Tiutiu is an experienced urban architect with 10 years rich background in construction and architecture. Currently, she holds the position of Urbanist…
With over 8 years of experience in the construction field, Andreea has dedicated her career to continuous development and improvement of skills in this domain.
This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.
Strictly Necessary Cookies
Strictly Necessary Cookie should be enabled at all times so that we can save your preferences for cookie settings.
If you disable this cookie, we will not be able to save your preferences. This means that every time you visit this website you will need to enable or disable cookies again.
3rd Party Cookies
This website uses Google Analytics to collect anonymous information such as the number of visitors to the site, and the most popular pages.
Keeping this cookie enabled helps us to improve our website.
Please enable Strictly Necessary Cookies first so that we can save your preferences!